11月30日，中國建筑發(fā)布變更募集資金投資項(xiàng)目公告。董秘辦姜女士告訴記者，募集資金要根據(jù)當(dāng)前投資熱點(diǎn)，實(shí)時(shí)變更，最大限度的投入回報(bào)率高的項(xiàng)目。目前公司 保障房有8種開發(fā)方式，利潤有挖掘空間。
公告稱，公司擬終止購置施工機(jī)械設(shè)備募投項(xiàng)目的投資，變更哈大線項(xiàng)目節(jié)余募集資金投向、及啟用募集資金利息收入，三項(xiàng)合計(jì)36億元的募集資金擬變更投向至包括成都叢樹新區(qū)、昆明龍江片區(qū)保障性住房在內(nèi)的15個(gè)項(xiàng)目。
數(shù)據(jù)顯示，截至2011年6月末，中國建筑房建業(yè)務(wù)待施合同額超過8386億元，需要增加營運(yùn)資金用于主業(yè)發(fā)展。所以此次變更用途的36億元募集資金，將全部用于增加昆明市龍江片區(qū)保障性住房等15個(gè)工程承包項(xiàng)目的營運(yùn)資金投入。
目前，該15個(gè)工程項(xiàng)目已于2011年1月至11月陸續(xù)開工，預(yù)計(jì)于2013年1月至2014年4月期間竣工，合同總額在7.94億元至80億元不等。其中盤錦志高文化科技動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資規(guī)模最大，合同額80億元、募投金額10.4億元。
姜女士表示，保障房利潤最低的是承建，但也有6%以上的回報(bào)。
“還有城市綜合建設(shè)開發(fā)，從供地就能獲得優(yōu)惠，保障房套在商品房建設(shè)之中，肯定比單純基礎(chǔ)建設(shè)利潤高很多，還有公共建筑，利潤遠(yuǎn)高于10%。”
姜女士還舉了個(gè)例子，中國建筑為富士康在鄭州建的十幾萬人的大體量社區(qū)，不僅承擔(dān)設(shè)計(jì)，還承擔(dān)承租管理，源源不斷獲得租金回報(bào)。“回報(bào)可觀。”(證券市場周刊供稿)